Culturen overbruggen: lessen van een Nederlandse investeerder in de Britse vastgoedmarkt
Een nieuwe vastgoedmarkt betreden is altijd een avontuur, maar voor internationale investeerders is het ook een interculturele ervaring. Als in Nederland gevestigde investeerder heb ik uit eerste hand ervaren dat culturele verschillen een grotere rol spelen bij vastgoedbeleggingen dan velen denken.
In Nederland opereren we meestal vanuit wat men een “vrouwelijke cultuur” noemt, een cultuur die samenwerking, gelijkheid en consensus waardeert. Het VK daarentegen heeft een meer “mannelijke cultuur,” waarin assertiviteit, competitie en prestatie vaak de drijvende krachten zijn in het bedrijfsleven.
Geen van beide is beter of slechter — maar het verschil kan onverwachte wrijving veroorzaken als je er niet van op de hoogte bent.
Wanneer Werelden Botsen: Communicatie & Verwachtingen
Toen ik begon te investeren in de Britse vastgoedmarkt, kwam ik verschillende uitdagingen tegen. Het ging niet om slechte bedoelingen of onprofessioneel gedrag, maar simpelweg om het feit dat wij zaken anders benaderden.
Bijvoorbeeld, communicatiestijlen kunnen verschillen: waar Nederlandse investeerders openheid en directe dialoog waarderen, geven Britse professionals mogelijk de voorkeur aan een meer gereserveerde, op relaties gebaseerde aanpak. Zonder dit te herkennen, kunnen misverstanden ontstaan over tijdlijnen, verwachtingen of verantwoordelijkheden.
Een echt voorbeeld uit de praktijk
Tijdens een van mijn vroege projecten in Wales huurde ik een aannemer in die zijn werkvoorraad vol wilde houden, een veelvoorkomende praktijk in het VK om een constante stroom van werk en inkomen voor alle betrokkenen te garanderen.
Deze goedbedoelde aanpak had echter gevolgen. Het project, oorspronkelijk gepland voor drie maanden, duurde bijna een jaar. Deze vertraging vond plaats tijdens de COVID-periode, toen bezoeken aan de bouwplaats moeilijk waren en communicatie beperkt was.
Het ging niet om slechte vakmanschap, maar om verschillende manieren om tijd en verplichtingen te beheren. Die ervaring leerde mij het belang van samenwerken met hoogpresterende Britse bedrijven die trots zijn op hun naam en reputatie. Dit zijn de partners die op tijd leveren en zowel uw investering als uw financieringsstructuur beschermen, vooral wanneer projecten worden gefinancierd met brugleningen met strakke deadlines.
Cultureel bewustzijn integreren in uw investeringsstrategie
De les?
Succes bij grensoverschrijdende vastgoedbeleggingen gaat niet alleen over cijfers, rendementen en opbrengsten. Het draait om het begrijpen van hoe cultuur zakelijk gedrag beïnvloedt.
Wanneer we investeren met cultureel bewustzijn, en onze verschillende achtergronden en werkwijzen erkennen, kunnen we sterkere samenwerkingen opbouwen, kostbare vertragingen vermijden en op de lange termijn duurzamer succes creëren.
